Welches Potenzial steckt in Ihrem Mehrfamilienhaus?
OPURION identifiziert und realisiert das Wert- und Ertragspotenzial bestehender Immobilien. Das Ziel ist immer: den Wert Ihrer Immobilie steigern und den Ertrag Ihrer Immobilie steigern.
Energieberatung, Förderung, Finanzierung, Planung und Bau sind diesem Ziel untergeordnet – und Sie müssen sie nicht selbst koordinieren.
Vier Schritte. Sie entscheiden bei jedem selbst.
OPURION Immobilien-Check
Welches Potenzial steckt in Ihrer Immobilie?
Beantworten Sie einige einfache Fragen zu Ihrem Mehrfamilienhaus. Sie benötigen dafür zunächst keine umfangreichen Unterlagen. Nach wenigen Minuten erhalten Sie eine erste Einschätzung möglicher Potenziale.
OPURION Vor-Ort-Check
Wir schauen uns Ihre Immobilie gemeinsam mit Ihnen an.
Wenn der erste Immobilien-Check interessante Potenziale zeigt, kommt ein OPURION Berater zu Ihnen. Wir sehen uns das Gebäude an, lernen Ihre Ziele kennen und besprechen die wichtigsten Möglichkeiten direkt vor Ort.
OPURION Immobilien-Fahrplan
Was sollten Sie tun, was kostet es und was bringt es?
Im Immobilien-Fahrplan untersuchen wir Ihre Immobilie umfassend und entwickeln einen konkreten Plan für die kommenden Jahre. Sie sehen, welche Maßnahmen sinnvoll sind, welche Investitionen erforderlich werden, welche Fördermöglichkeiten bestehen und welchen Einfluss die einzelnen Maßnahmen auf Ertrag und Wert Ihrer Immobilie haben können.
OPURION Umsetzung
Sie entscheiden, was umgesetzt wird. Wir kümmern uns auf Wunsch um den Rest.
Sie wählen auf Basis Ihres Immobilien-Fahrplans die Maßnahmen aus, die Sie umsetzen möchten. OPURION kann anschließend Förderung, Finanzierung, Planung, Vergabe, Bau und Projektsteuerung übernehmen.
Wir schauen uns Ihre Immobilie gemeinsam mit Ihnen an.
Hier kommt kein Handwerker, der sofort etwas verkaufen will. OPURION betrachtet zuerst die Immobilie als Ganzes.
Der kostenlose Vor-Ort-Check liefert noch keine vollständige Maßnahmen-, Kosten- oder Renditeanalyse. Diese gehört in den bezahlten Immobilien-Fahrplan.
So läuft der Termin ab
„Wir sehen bei Ihrer Immobilie mehrere konkrete Potenziale. Wenn Sie diese belastbar bewerten und priorisieren möchten, erstellen wir für Sie einen OPURION Immobilien-Fahrplan.“
Ihr Plan für die nächsten Jahre.
Der OPURION Immobilien-Fahrplan zeigt Ihnen, welche Maßnahmen für Ihre Immobilie sinnvoll sind, welche Investitionen erforderlich werden und was sie wirtschaftlich bewirken können.
Der Fahrplan ist keine technische Gutachtensammlung, sondern eine Entscheidungsgrundlage für den Eigentümer.
Objekt & Markt
Mieten, Nutzung, Flächen und Wertpotenzial
Energie & Förderung
Energetischer Zustand, sinnvolle Maßnahmen und mögliche Fördermittel
Finanzierung
Kapitalbedarf und mögliche Finanzierungswege
Planung & Technik
Bauliche Möglichkeiten, Genehmigungen und technische Voraussetzungen
Bau & Umsetzung
Kosten, Reihenfolge, Zeitrahmen und Umsetzung
Wert & Ertrag
Auswirkung der Maßnahmen auf Wirtschaftlichkeit und Immobilienwert
Der Immobilien-Fahrplan wird zu einem vorab vereinbarten Festpreis erstellt. Die Höhe richtet sich nach Größe und Komplexität der Immobilie.
Jede Maßnahme wird wirtschaftlich bewertet.
Nicht einfach: „Die Heizung ist alt und sollte erneuert werden.“ Sondern jede relevante Maßnahme erhält eine eigene Maßnahmenkarte.
Heizung erneuern
BeispielVier Wirkungsbereiche
Nicht jede Maßnahme erhöht die Miete. Deshalb betrachten wir jede Maßnahme in vier Bereichen.
Mietertrag
Wie verändert sich der mögliche Ertrag?
Laufende Kosten
Welche Kosten können reduziert werden?
Immobilienwert
Welchen Einfluss kann die Maßnahme auf den Wert haben?
Sicherheit & Risiken
Welche zukünftigen Kosten oder Risiken werden reduziert?
Drei Varianten für Ihre Entscheidung.
Am Ende des Fahrplans sehen Sie Ihre Immobilie in drei Varianten. Die Werte je Variante werden objektbezogen im Fahrplan ermittelt.
Notwendig
Was sollte beziehungsweise muss in absehbarer Zeit gemacht werden?
- Gesamtinvestition
- Förderung
- Auswirkung Ertrag
- Auswirkung Wert
- Zeitraum
Empfohlen
HauptempfehlungWelche Maßnahmen bieten aus unserer Sicht das sinnvollste Verhältnis aus Investition, Ertrag und Wertsteigerung?
- Gesamtinvestition
- Förderung
- Auswirkung Ertrag
- Auswirkung Wert
- Zeitraum
Volles Potenzial
Was könnten Sie langfristig maximal sinnvoll aus Ihrer Immobilie herausholen?
- Gesamtinvestition
- Förderung
- Auswirkung Ertrag
- Auswirkung Wert
- Zeitraum
Sie entscheiden. OPURION setzt um.
Der Immobilien-Fahrplan gehört Ihnen. Sie entscheiden selbst, welche Maßnahmen Sie umsetzen möchten und wann. Wenn Sie möchten, begleitet OPURION anschließend auch die Umsetzung.
Ein Ansprechpartner von der Entscheidung bis zur fertigen Umsetzung.
Warum OPURION?
Erst verstehen. Dann investieren.
Wir bewerten zuerst, welche Maßnahmen wirtschaftlich sinnvoll sind.
Eine Immobilie. Ein Gesamtbild.
Miete, Wert, Energie, Förderung, Finanzierung, Planung und Bau werden gemeinsam betrachtet.
Klare Entscheidungen.
Jede relevante Maßnahme wird hinsichtlich Kosten, Nutzen, Zeit und Risiken bewertet.
Ein Ansprechpartner.
Auf Wunsch begleitet OPURION auch die Umsetzung.
Sie behalten die Entscheidung.
Der Immobilien-Fahrplan gehört dem Eigentümer. Er entscheidet, was und wann umgesetzt wird.
Finden Sie heraus, was in Ihrer Immobilie steckt.
Starten Sie mit wenigen Angaben zu Ihrem Mehrfamilienhaus. Der OPURION Immobilien-Check ist kostenlos und unverbindlich.